大局已定!松桃商业要发生大变化了!

松桃百姓网实名认证 企业认证 手机认证 发表于 2021-10-27 18:15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

引言






时间不停步,发展不止步。翻开松桃苗族自治县发展的图景,一点一滴的变化见证了这片苗族乡土地的崛起,商业经济快速增长,交通建设成效显着......今天的松桃,经济社会发展驶入了“快车道”,日新月异的发展成就亮点纷呈,为黔东地区商业经济的发展赢得了更加有利的战略区位。





现代商业的逐步崛起


2012年12月,伴随着贵州省人民政府批准成立的省级经济开发区——贵州松桃经济开发区,先后向南打通长3.5公里、宽50米、双向8车道的梵净山大道,连接二级路路口,沿大道两旁向西郊一举实施松江希望城、第三高中、康体中心、城南汽车站、体育馆、宏福康城市综合体等10多个重大项目拉开城镇化。

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松桃经济开发区管委会全景图

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双向八车道梵净山大道

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双向八车道花鼓大道

向北:以投资10.3亿元、全长11公里的花鼓大道、建设拉开城北工业园区,建成标准化厂房70万平方米、路网15.1公里,实现“七通一平”。向东:建设松江大道,使东城区扩容至城郊,建设时代天街、苗绣基地等一批重大建设项目。通过南推北移、东扩西建战略,松桃将城北建成工业区,将城南建成城市综合体,形成“北工南城”,南北遥相呼应,又合为一体,构成“产城一体”大骨架。

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松桃客运北站

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松桃客运南站

建成城北和城南两个客运中心站,其中,城北中心站于2014年10月建成投运,具有同时接发300台客运车辆的中心车站一级站。松桃城南汽车客运站于2013年底开工建设,占地面积124亩,总投资6000万元,按照国家一级客运站标准建设。
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*核心商圈发展史(2013年-2015年)





核心区域商圈百家争鸣

随着交通条件以及现代商业的逐步改善,城市商业向城北及城南扩展,以2012年-2013年松桃县重点招商引资项目——松桃国际商贸城及松桃西南国际商贸城为例,顾客更加注重体验需求,不仅仅需要消费,还要参与、体验,市场环境变得更为复杂,竞争的日趋加剧,消费者的消费需求也出现了多元化、个性化的特点。顾客开始强调参与感和体验感

181449wc8fmtvn5cm8d15f.jpeg 万桥·松桃国际商贸城

但值得一提的是,松桃大十字中心商圈仍然是商业核心区。当消费观念的改变促使专业商场、专卖店以及大型超市的出现时,标志着松桃的商业布局开始进入全新的时期。

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松桃大十字

以超市为例,作为商业中心商圈的大十字,万客隆天天见购物广场、渝都百货购物中心、外滩广场合力超市、福乐多生活超市等各类超市大型卖场在松桃遍地开花。

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芳华购物广场


这些在老百姓心中一直占据着举足轻重的位置,随着县城开发速度加快,继而在县城各个区域建设起以生鲜加强型为主的社区生活超市,这也为丰富县城的业态组合增添了一抹色彩。

即便如此,当下松桃商业形态很难对人流聚集起到积极的带动作用,区域内多以小规模的社区商业为主,没有大型消费目的地,难以满足消费者新型购物、娱乐、休闲等多种多样的消费需求。
这就使得庞大的生活、商务、社交、娱乐消费需求无处释放,导致这届“不愿将就”的年轻人“早出晚归”,生活质量大打折扣。
反观业态构成方面,主要聚客的业态多数以餐饮、儿童、影院及超市为主,而随着新的竞品出现,新的同质化竞争也将出现,未来松桃城市的商业如何进行差异化定位将是一个新的课题与挑战。





新时代的商业综合体

然而,就在近几年,随着消费者购物习惯及生活需求的改变,松桃商业已从原有的零售业态逐渐变迁为城市商业综合体不仅需要涵盖以往传统的购物、饮食、休闲、娱乐及办公等方面所有业态,更是要对人们在绿色生态健康及文化需求方面有更高的升级。
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万桥·松桃彩虹城项目效果图


那么,何谓城市商业综合体。

国内被人们熟知的华润万象城、万达广场、中粮大悦城等都是属于城市商业综合体的典型代表。集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能于一体,一块土地上形成一个独立的大型商圈。
而由于各个功能使用的时段不同,使得城市商业综合体一天24小时不停在使用中,永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。而从城市功能的角度来讲,将方便、快捷、经济功能部分放到一块做到一站式的服务,这促使人们每天出行的效率增加,这也是城市商业综合体的最大优点之一。





松桃现代商业迭代升级

随着松桃首个商业综合体——松桃彩虹城进入松桃,已然形成了全新的商业形态,彻底改变松桃市民生活方式与沉浸式都市的文化体验,与此同时,以松桃城北为核心的商圈正在完善,逐渐成为都市级商业中心。(参考文章:期待|松桃城北新区将迎来大发展,劲头势不可挡!
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万桥·松桃彩虹城项目效果图


2019年,万桥集团再斥巨资,投资开发二期万桥·松桃彩虹城项目,总面积50000㎡的城市商业综合体项目落地建设。据了解,万桥集团此前开发的一期万桥·松桃国际商贸城,以独创“235”理论(项目开发占20%,招商占30%,运营占50%),制定“统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一经营、统一服务”六大统一的理念成功创造了项目一期入驻率达95%的佳话。

而在二期万桥·松桃彩虹城项目上,除了以“235”理论、六大统一的理念进行建设、运营与管理外,还将餐饮美食、休闲娱乐、亲子儿童、配套零售四大核心业态进行合理搭配,作为松桃首个配套完善的商业综合体,项目区域板块的价值极核,是分享城市发展红利的绝佳标的,极佳地填补了松桃综合商业市场上的一片空白。
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万桥·松桃彩虹城项目规划图

松桃彩虹城的到来,无疑是对松桃城市商业又一次提升。人们渐渐的从单一的街区商铺汇聚到吃、喝、玩、乐、购、休闲为一体的一站式消费区域,将商业、办公、娱乐、旅游、餐饮等融为一体时,松桃现代商业中心的生活品质与便捷呈现得淋漓尽致。
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建设中的万桥·松桃彩虹城

当一站式大型城市商业综合体的出现,这就意味着松桃将拉开大型城市商业中心的综合性商业时代序幕,商业壁垒逐步减弱,商业发展更加透明、有序。
如今,松桃社会经济发展正在逐渐发生着改变,市场容量也在无限放大,随着生活水平的日益提高,身为这个城市的主人,我们知道,城市的发展离不开商业的迭代,商业也是建构现代文明的要素,更是推动城市商业发展变化的重要力量。


部分资料综合整理来源:中国网、松桃网、万桥·松桃国际商贸城、松桃百姓网、网络等

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